Maison - 188 m² - 5 pièces à Épagny

EPAGNY Village Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette bâtisse individuelle de caractère développant près de 190 m² habitables et offrant déjà 4 grandes chambres, complétée par des combles aménageables d'une surface d'environ 70m² au sol et une cave en sous-sol de 20 m². Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 450 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Cette demeure rare séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement : spacieuse résidence familiale, projet intergénérationnel, division en plusieurs logements. Le terrain est piscinable. Un cadre de vie alliant calme, espace et luminosité, tout en profitant de la proximité des commodités et des accès principaux, avec en annexe un abri voiture et un garage avec une mezzanine. Un bien d'exception à personnaliser selon vos envies, idéal pour des acquéreurs exigeants en quête d'espace, et de caractère. DPE : G - Climat : D - Consommation énergie annuelle est estimée entre 6 340 € et 8 650 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Prix : 580 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.