Appartement - 86 m² - 4 pièces à Épagny

À vendre - Appartement 4 pièces avec jardin et terrasse - Épagny Metz-Tessy, proche Annecy Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86 m² situé sur la commune très prisée d'Épagny Metz-Tessy, aux portes d'Annecy, de son lac et de ses montagnes. Un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, zone commerciale du Grand Épagny, écoles et transports. Accès rapide à l'autoroute, parfait pour les frontaliers travaillant à Genève. Un appartement lumineux et fonctionnel - Superficie : 86 m² - Entrée avec placard - Vaste séjour exposé Sud, baigné de lumière - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Salle de bains et WC séparés Extérieurs et annexes - Terrasse de 13 m² donnant sur un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter du plein air - Abri de jardin et cave pour plus de rangement - Garage fermé et place de parking privative inclus Une résidence intimiste et haut de gamme Nichée dans un environnement verdoyant, cette petite copropriété à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. L'appartement bénéficie des dernières normes phoniques et thermiques, garantissant confort et économies d'énergie. Prix et informations légales Prix : 519 500 € FAI (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!! Un bien rare à la vente sur Épagny Metz-Tessy, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et proximité d'Annecy et de Genève. Profitez de tous les avantages du neuf sans attendre la construction !!!