Duplex - 67 m² - 2 pièces à Annecy

Grand duplex 2 pièces 79 m² - Vue canal - Vieille ville

Au coeur du charme authentique de la vieille ville, ce superbe duplex 2 pièces vous séduira par son caractère unique et sa vue sur le canal.
Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il développe une surface de 78,96 m² au sol, 66.59 m² carrez, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et un wc séparé. Une chambre spacieuse à l'étage avec petite mezzanine, sa salle de bains avec WC
Double vitrage pour un confort optimal
Une cave complète ce bien.

? Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux stationnements et séduira les amoureux de lieux atypiques et de caractère, au coeur d'une vie citadine dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre historique.

Nombre de lots de la Copropriété : 28

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr