Divers - 330 m² à Entraigues-sur-la-Sorgue

Immeuble mixte 4 lots loués – 559 800 € – rentabilité immédiate

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens : un ensemble immobilier mixte, entièrement loué, composé de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, ce portefeuille combine stabilité locative, diversification des revenus et potentiel de revalorisation, avec 4 baux en cours (habitation + commerce), gestion simplifiée et aucun changement de locataire à prévoir.

COMPOSITION DU BIEN
Deux appartements loués de 77m2 chacun + loggias
Deux locaux commerciaux exploités et loués de 88 m2 chacun

POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?
Rendement immédiat, locataires en place, panachage habitation + commerce = risque diversifié, idéal marchand de biens → lots exploitables séparément, flux locatifs réguliers, gestion mutualisée. Environnement propice au maintien des baux en cours et à une vision patrimoniale long terme. Charges maîtrisées, taxe foncière : 2 160 €
Dossier complet disponible : baux, diagnostics, répartitions locatives, éléments comptables.

Référence annonce : AO005 Prix de vente : 559 800 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie : D (194 kWh/m²/an)Classe climat : B 6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 921 € et 1247 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.