Divers - 650 m² à Vedène

ENTREPRENEURS, COMMERÇANTS, ENSEIGNES : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Vous recherchez un site stratégique, offrant espace, visibilité et accessibilité maximale pour développer votre activité ?
Ce bien coché toutes les cases et bien plus encore.

Situé en entrée de ville, au cœur d'une zone artisanale dynamique et très passante, à seulement quelques minutes d'Avignon, ce local bénéficie d'un emplacement premium idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou de services.

UN BIEN À FORT POTENTIEL

Surface totale : 1 650 m² modulables selon vos besoins

Vitrine XXL de 40 mètres linéaires en bord de route → visibilité exceptionnelle

Flux routier important = notoriété immédiate

Grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle

Cour arrière clôturée avec accès livraison

Aménagements existants : bureaux, espace caisse, réserve avec rayonnages

Conformité aux normes de sécurité actuelles

Activité actuelle

Dépôt-vente exploité avec 5 salariés, fermé le dimanche.

Chiffre d'affaires

N-2 : 1 210 836 €

N-1 : 997 225 €

IDÉAL POUR :

Un projet ambitieux (commerce, showroom, activité artisanale, services…)

Le développement d'une franchise ou d'une enseigne nationale

Toute activité nécessitant surface, visibilité et facilité d'accès

Une opportunité rare sur le secteur
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Donnez à votre projet professionnel l'emplacement qu'il mérite.

Cette annonce référence 278146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Prix du bien : 212 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr