Maison - 191 m² - 6 pièces à Ennetières-en-Weppes

PAVILLON INDIVIDUEL - SEMI PLAIN PIED - 191 M² HABITABLES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE PLUS DE 2300 M² - PLACES DE PARKING - ENNETIERES EN WEPPES

Si vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et implanté dans un environnement calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous présenter ce pavillon individuel de semi plain-pied, situé sur le secteur prisé de Ennetières-en-Weppes, à la limite de Capinghem.

Bâti sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 300 m², ce pavillon développe environ 191 m² habitables et offre un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité de division du terrain.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une salle à manger, offrant des volumes confortables et une circulation fluide.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'inscrit dans la continuité des espaces de vie.

Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une grande véranda complète ce niveau et donne un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un pavillon familial, alliant volumes, confort, luminosité et potentiel foncier, dans un cadre résidentiel recherché.

DPE : C / GES : C

Prix : 577 500 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr