Maison de ville - 116 m² - 4 pièces à Armentières

Armentières centre - Belle maison de ville type "Bel Étage", entièrement rénovée avec goût

Idéalement située en plein cœur d'Armentières, cette maison de ville entièrement rénovée dans un esprit contemporain séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un grand garage de 25 m², une salle de bains ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse de 16 m², prolongée par un jardin arboré sur une parcelle de 231m² -- un véritable atout en centre-ville.

1er étage :
Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 35 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne de 11 m² avec loggia, offrant une vue dégagée sur le jardin extérieur.

2ème étage :
Deux chambres confortables (16 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle de bains sur le palier, parfaitement adaptée à une vie de famille.

3ème étage :
Une suite parentale de 15 m² habitables (18 m² au sol) avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort.

Les + qui font la différence :
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
DPE D sans anomalie
Garage rare en centre-ville
Extérieur agréable et bien exposé
Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux (idéal famille / télétravail)
Secteur recherché, proche commerces, écoles et transports

Un bien clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINTZE Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.