Maison - 114 m² - 6 pièces à Émerainville

Maison familiale 6 pièces - 114 m² - Champ Tortu, Émerainville (77184)
Terrain clos de 229 m²

RARE sur le secteur prisé du Champ Tortu à Émerainville !
À deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale lumineuse de 114 m² habitables édifiée sur un terrain de 229 m², idéale pour une famille ou un couple de primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille avant de dévoiler un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un cellier attenant, parfait pour le rangement et la vie quotidienne.
Une chambre, une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l'étage, le palier mezzanine offre un bel espace lumineux pouvant devenir bureau, coin lecture ou quatrième chambre selon vos besoins.
Vous y trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bains avec fenêtre.

Côté pratique :
Garage attenant,
Double vitrage,
Chauffage au gaz,
Poêle à bois pour plus de confort énergétique.

Côté plaisir :
Jardin clos et arboré,
Terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments en famille.

Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et proximité de tout, à seulement quelques minutes de la gare et des axes principaux (A4, N104).

Émerainville - quartier Champ Tortu, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche de toutes commodités

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822.00 € et 3818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903317196 Créteil