Local commercial - 1 900 m² à Embrun

Iad France - Sophie Landreau (06 19 80 88 35) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SUPERMARCHÉ & SALLE DE SPORT – EMBRUN (05) Idéalement situés au pied de ville d’Embrun, dans une zone dynamique à fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à un vaste parking extérieur pour la clientèle. L’ensemble immobilier développe environ 2 000 m² environ de surface et accueille actuellement : Un supermarché en activité, comprenant boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, zones de stockage et plusieurs bureaux Une salle de sport Une laverie automatique extérieure Cet actif bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, garantissant une forte attractivité commerciale. Loyer annuel HT : 120 000 € Un investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un secteur porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Landreau (ID 83728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 931532451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.