Maison - 126 m² - 5 pièces à Elven

Située au centre-ville d'Elven, à proximité des commerces et services, cette maison de 126 m² allie élégance, confort et modernité. Rien n'a été laissé au hasard dans sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme et dans un souci de qualité et de style.
Au RDC, une entrée, une cuisine (LEICHT) équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux ainsi qu'une suite avec dressings et salle d'eau. Un espace bureau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Le sous-sol total propose un garage avec borne de recharge rapide, un atelier, une cave et un cellier.
À l'extérieur, le jardin clos de 569 m² a été aménagé et végétalisé avec allée dallée et entrée enrobé. Une terrasse en bois relie la cuisine à l'entrée et à la suite parentale. Cette terrasse est couverte par une pergola métal et bois, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.
Chauffage au sol par PAC.
Rare sur le marché, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, son style contemporain et chaleureux, et son emplacement central.
A 10 min de Vannes, 15 min de la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660