Propriété - 95 m² - 4 pièces à Éguzon-Chantôme

Située dans la commune d'Éguzon-Chantôme (36270), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau calme. Cette localité bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité du lac d'Éguzon offre des possibilités d'activités nautiques et de belles balades en plein air. De plus, les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles se trouvent à proximité, offrant confort et praticité aux résidents.

Composée de deux maisons individuelles, cette propriété offre une surface habitable totale de 170 m² répartie sur les deux maisons. La première maison de 80 m², entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables et un WC complètent l'espace. La deuxième maison attenante à la grange se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, un grand pallier et une grande chambre offrent des espaces de vie supplémentaires. La seconde maison pourra être repensée une fois libérée, offrant un potentiel intéressant pour adapter les espaces à votre projet. Ces deux maisons, actuellement louées, offrent un revenu mensuel de 1 000 €, ajoutant un attrait financier à cette propriété.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 608 €
- DPE : A confirmer lors de la visite
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée
- Distribution eau chaude : A confirmer lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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