Villa - 175 m² - 5 pièces à Éguilles

Élégance, confort et prestations haut de gamme à deux pas d'Aix-en-Provence
L'Immo en Direct vous présente cette superbe villa contemporaine de 2016, idéalement située à Éguilles, village prisé du sud de la France, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 100 m², cette maison aux volumes généreux (175 m² habitables) conjugue lignes modernes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et résidentiel.
? Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée - le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin
2 chambres spacieuses avec placards
1 salle d'eau avec double vasque
1 chambre avec salle d'eau privative
Entrée avec rangements, buanderie, WC
? À l'étage accessible par de magnifique escalier :
Véritable suite parentale : dressing, salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et terrasse privative
Espace bureau ouvert, idéal télétravail
? Extérieurs soignés :
Piscine chauffée 9x3 m avec volet électrique intégré
Grande terrasse pour recevoir
Jardin arboré et aménagé, totalement clos
Stationnements privatifs
? Prestations de standing :
Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur
Volets roulants électriques centralisés
Home cinéma, maison entièrement équipée Sonos
Alarme, arrosage automatique, portail motorisé, prise extérieur pour chargement voiture électrique
? Pourquoi cette maison est unique ?Elle combine localisation ultra recherchée, architecture moderne, et confort absolu, le tout à proximité directe des commerces, écoles, axes routiers et d'Aix-en-Provence.
? Contactez dès maintenant Estelle Tiercelin - L'Immo en Direct - pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Éguilles.

Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079