Maison - 115 m² - 7 pièces à Égly

Iad France - Naïta Guillotin (06 44 06 02 52) vous propose : Au cOEur de la commune d'Egly, maison individuelle SANS TRAVAUX de 115 m² environ habitable sur sous-sol total édifiée sur un terrain verdoyant de 800 m² environ, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, gares RER (45min de Paris) et bus accessibles à pied, accès RN20. Vie de plain pieds possible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée qui mène à un spacieux salon séjour d'environ 30 m² environ traversant lumineux. Une cuisine équipée et aménagée de 10 m² environ ouverte sur le séjour avec une vue imprenable depuis la terrasse adjacente, une salle de bain avec fenêtre comprenant une baignoire d'angle et une double vasque, un WC séparé et deux chambres avec placards intégrés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol offre un espace garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de stockage. Le jardin arboré, agrémenté de différents arbres fruitiers et d'une partie potager à l'arrière. Les atouts de cette maison sont nombreux : sa situation, une chaudière récente économique, des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail, un portillon électrique et une porte de garage automatisée. Possibilité de stationner deux voitures dans l'allée du garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin EI (ID 58317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.