Maison - 60 m² - 3 pièces à Écuras

Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, entouré par la beauté naturelle du sud-ouest de la France. Avec un accès facile aux sentiers de randonnée, au golf, à la gastronomie et aux villes historiques, c'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent détente, vie en plein air et authenticité française.
? Atouts de la propriété
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - parfait pour recevoir
Deux chambres, chacune avec son propre dressing
Salle d'eau moderne et WC séparé
Chauffage assuré par un poêle à granulés récemment installé - efficace et écologique
? Extérieur
Jardin arboré offrant intimité et ombrage
Abri en bois pour rangement ou loisirs
Cadre paisible dans un village résidentiel calme
?? Style de vie & Environnement Le Chat est niché au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, un véritable paradis pour les marcheurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez :
Golf International de Prèze - un parcours pittoresque de 18 trous à quelques minutes
Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin - une table exceptionnelle au bord de la rivière
Montbron - petite ville animée avec commerces, cafés et marché hebdomadaire
La Rochefoucauld - réputée pour son magnifique château, ses restaurants en bord de rivière et sa communauté dynamique
? Accès & Transports
Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes
Aéroport de Limoges : environ 1 heure
Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
? Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une escapade à la campagne, cette propriété bien entretenue à Écuras offre confort, charme et un style de vie véritablement enviable.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.