Maison - 197 m² - 6 pièces à Écully

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 18/10/2025!

Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous.

> Découvrez un de nos derniers avis clients :

''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 !

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle située sur la commune prisée d'Écully.
Entièrement clôturé, ce bien spacieux vous séduira par ses grands volumes et son environnement , tout en restant proche des transports en commun pour un quotidien facilité.
Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, et son salon, cette maison offre des espaces pensés pour le confort de toute la famille. La climatisation assure un bien-être optimal toute l'année.

Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'accessibilité.

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement 5,26 m²
- Cellier 3,86 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 40 m²
- Salle à manger 15,43 m²
- Salle d'eau avec WC 7,8 m²

Au premier étage :
- Hall d'entrée 10,84 m²
- Chambre 1 avec dressing 16,53 m²
- Chambre 2 avec placard mural 11,49 m²
- Chambre 3 10,57 m²
- Salon 19,4 m²
- Salle de bains 3,7 m²
- WC séparées 1 m²

Au deuxième étage :
- Chambre 4 16,07 m² ( 30,42 m² au sol)
- Chambre 5 (ou possibilité salle d'eau dressing car chambre 4 en enfilade) 5,78 m² ( 20,26 m² au sol)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1959
- Maison individuelle
- Surface carrez de 168 m² env
- Surface au sol 197 m² env
- Parcelle de 675 m²
- Garage servant d'atelier
- Portail non motorisé
- Entièrement clôturée
- Arbres fruitiers (cerisier, figuier)
- Climatisation réversible à l'étage
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Volets roulants manuels et électriques sur les baies vitrées
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Grande terrasse carrelée exposée sud-est
- Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
- Façade refaite en 2022
- Raccordée au tout à l'égout
- Pas raccordée à la fibre
- Exposition : entrée ouest et terrasse est
- Taxe foncière de 1000 € environ
- DPE 181 (D) GES 37 (D)
- estimation des coûts annuels entre 1970€ et 2730€. ( Année de référence, 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an et 2000 € de gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère