Immeuble - 302 m² à Écoyeux

Belle demeure se déployant sur une longère principale de 300 m² habitables divisibles, 51 m² de dépendances attenantes, 176 m² de hangar, un atelier d'artiste de 31 m², et un ensemble de dépendances en enfilade avec cuisine d'hiver, sur un surface totale de 218 m² au sol et 142 m² à l'étage aménageable en logements.
La longère se compose au rez de chaussée de trois entrées, deux cuisines, deux wc, de deux pièces de vie avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un local technique et d'une cave. Deux escaliers donnent accès au premier étage distribuant six chambres, deux grands dégagements pouvant faire office de bureau ou pièce de jeu, deux wc, deux salles de bain. L'étage se déploie également sur 39 m² de grenier non aménagé.

Sur les extérieurs : un hangar de plus de six mètres de haut avec galeta. L'atelier d'artiste se compose de deux pièces avec sol bétonné, cheminée et petit grenier.
Les dépendances non attenantes accueillent une cuisine d'hiver, une arrière cuisine, une conserverie, une salle d'eau, une autre pièce, et une ancienne étable de 122 m² avec grenier aménageable. Abris à cochons, poulaillers, clapiers et volières se découvrent un peu plus loin dans le jardin. Le jardin est de surcroit orné de plusieurs fruitiers anciens.

Raccordement tout à l'égout à réaliser, toiture à remanier.
Possibilité d'acquérir en plus de la terre agricole attenante au bien.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9590.00 € et 13030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo : Angelique ROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 186 512
RCP Saintes