Maison - 89 m² - 4 pièces à Écouflant

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296 200 €

89 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Spécial investisseur, cette maison rénovée en 2021 est située en plein coeur du bourg d'Éventard, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers. Actuellement louée pour un loyer mensuel de 1000 euros, elle constitue une opportunité idéale pour un placement locatif rentable et serein. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour traversant baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle. Trois belles chambres donnent sur le jardin, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un garage, ainsi que d'une cave. Maison sans travaux à prévoir, locataire en place, environnement paisible et proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. DPE : D (196) GES : D (40) Réf : 35448 Honoraires à charges acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Rénové en 2021, maison de plain pied.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
89 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 89 m²
Surface habitable : 89 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud-ouest, acces jardin
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud-ouest, acces jardin, volet hs
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, plaque gaz, hotte, four
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, vmc
1 Toilette
Séjour de 38 m²
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
20 Caves

Informations complémentaires
1er sous-sol, 19.98m², hsp 1.92 (coté jardin) ok électrique

L'extérieur :

Jardin de 85 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, 90m²
Terrasse de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, 25m²
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, 15.70m² trap accès grenier, portail manuel, tableau elec ok