Maison - 120 m² - 4 pièces à Échirolles

Maison rénovée avec espace indépendant – La Commanderie, Échirolles

Située dans le secteur recherché de La Commanderie à Échirolles, cette maison entièrement repensée offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Édifiée sur un terrain de 400 m² avec abri double voiture, elle développe 140 m² au sol (100 m² loi Carrez) et bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux actuels et des équipements performants. Son classement DPE B constitue un véritable avantage, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et grande douche, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 18 m² avec WC indépendant, pensée pour un quotidien pratique et organisé.

À l'étage, deux chambres climatisées et mansardées lumineuses grâce à deux large Velux electrique complètent l'espace nuit.

Côté confort, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible Mitsubishi, tandis qu'une pompe à chaleur air/eau Atlantic assure le chauffage et la production d'eau chaude.

Un véritable atout : un espace attenant indépendant d'environ 22 m², entièrement aménagé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer un bureau professionnel à domicile ou générer un revenu complémentaire en location courte durée type Airbnb. Un espace flexible qui s'adapte à vos projets.

Emplacement stratégique : à deux minutes de la Rocade Sud, proche de Bresson, Eybens, des écoles et des commodités.

Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie.

Cette annonce référence 296328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr