Appartement - 89 m² - 4 pièces à Échirolles

ECHIROLLES - 20 Avenue du 8 Mai 1945, dans une copropriété de 1990 sécurisé par un Vigik avec parking collectif, nous vous proposons cet appartement en duplex de type 4 pièces d'une superficie de 89 m² situé au 2ème et dernier étage.

Il se compose au 1er niveau : un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, une hotte, un four et un lave vaisselle), un séjour donnant accès à une belle terrasse, une chambre, une salle d'eau et wc séparé.

Grand placard de rangement dans le couloir.
Au deuxième niveau : deux chambres dont une avec un placard aménagé et la deuxième donnant accès à une très grande terrasse avec une vue dégagée. Vous aurez le confort d'avoir une chambre climatisée. Cet étage comprend également une grande salle de bains avec double vasque et wc.

Ces deux terrasses viennent agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Loué avec un GARAGE avec électricité.

Le mode de chauffage et l'eau sont collectifs (compris dans les charges).
LES POINTS FORTS :
- En duplex, dernier étage

- garage

- 2 Terrasses

- eau et chauffage collectifs compris dans les charges

BON A SAVOIR :
- menuiseries en double vitrage
- le logement est équipé de la Fibre optique

QUARTIER :
Le cinéma Pathé vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un bowling, un tennis et deux bassins de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

*Mandat n°295VH

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780.00 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.