Bureau - 60 m² - 4 pièces à Échirolles

À VENDRE – Local professionnel 60 m² avec vitrines – Échirolles (Commanderie / Frange Verte)
Prix : 89 000 € FAI
Résidence privée – Calme – Prêt à l'exploitation

Situé entre la Commanderie et la Frange Verte, dans une résidence sécurisée et au calme, ce local commercial de 60 m² dispose de 2 vitrines offrant une belle visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Parfait pour professions médicales, paramédicales ou tertiaires :
Infirmier(e), kiné, ostéopathe, psychologue, sophrologue, comptable, agence, activité de bureau…

Atouts du bien :
• Deux vitrines en façade
• Belle pièce principale lumineuse
• Coin cuisine / salle d'attente
• WC indépendant
• Climatisation réversible
• Prêt à l'exploitation – aucun travaux à prévoir

Stationnement aisé dans la résidence
Faibles charges – Petite copropriété
Accès rapide aux grands axes – proche commerces et transports

Contact : Arlindo PEIXOTO – BSK Immobilier
07 82 70 42 87
ampeixoto@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 297278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 89 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 €
Honoraires TTC : 7,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr