Maison - 160 m² - 8 pièces à Échilleuses

À 5 min de Puiseaux – Grande maison familiale de 160 m² avec dépendances et potentiel incroyable !

Envie d'espace, de calme et de nature, sans renoncer aux commodités ?
Cette maison située à Échilleuses, au cœur de la vallée de l'Essonne, pourrait bien être votre coup de cœur inattendu. À seulement 15 minutes de Pithiviers et Malesherbes, et 1h30 de Paris, elle offre un cadre de vie paisible… tout en restant connectée !

Dès l'entrée – une superbe pièce de 18 m² – vous sentez le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée vous propose :
Deux chambres à terminer selon vos envies (bureau, chambres d'enfants, atelier ?)
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière
Un espace prévu pour une future salle de bain
WC + espaces buanderie/cellier pratiques

À l'étage, le charme continue :
Un palier fonctionnel
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et toit-terrasse de 55 m², idéal pour créer un véritable espace détente privé
Un dressing supplémentaire indépendant
Une salle d'eau moderne avec WC

Côté extérieur, difficile de ne pas se projeter :
Jardin intime et agréable
Deux belles granges de 32 m² et 42 m² : stockage, atelier, projet pro, transformation… à vous de rêver !
Cave
Le tout dans un environnement très calme, parfait pour une vie familiale ou un refuge à la campagne.

Les + qui font la différence :
Fenêtres + volets roulants électriques récents
Tout-à-l'égout
Ramassage scolaire pour les écoles du secteur
Beaux volumes & grosses possibilités d'aménagement
Quelques travaux de rafraîchissement… mais un potentiel énorme !
Baisse de prix récente : c'est le moment d'en profiter

Une maison pleine de charme, de grandes surfaces, de dépendances et de potentiel, au cœur d'un village paisible : une opportunité rare

Cette annonce référence 311836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr