Appartement - 38 m² - 3 pièces à Eauze

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.

Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.

Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 8,06% !

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.

Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.

Informations clés :

Chauffage électrique et cumulus

Diagnostic de Performance Énergétique : D

Nombre de lots principaux : 40

Charges annuelles de copropriété : 572€

Taxe foncière 2025 : 791€

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.