Viager - Maison - 101 m² - 5 pièces à Eaucourt-sur-Somme

Sous compromis :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à EAUCOURT SUR SOMME (80580)

Femme de 87 ans

Dans un secteur recherché à proximité d'Abbeville, A16 et A28, 30 minutes des plages de la Baie de Somme, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 101 m² environ comprenant : cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir avec placards, garage, dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1558m² dans un cadre exceptionnel et calme, en bordure de la Somme. Chauffage gaz. Tout à l'égout.

En partant d'une valeur vénale 147 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 100 107 € soit une décote de 31,9 %. vous versez un bouquet de 78 965 € HAI dont les honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 965 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 65 000 € et une rente viagère mensuelle de 369 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 944 €

Un bel investissement à réaliser !

Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme.

Bouquet 78 965 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461