Viager - Maison - 73 m² - 3 pièces à Eaucourt-sur-Somme

Sous compromis : HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à EAUCOURT SUR SOMME(80580)

Homme de 85 ans

À 7 minutes d'Abbeville, 35 minutes des plages de la Baie de Somme,Maison de plain-pied très bien entretenue, d'environ 73 m2, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse avec store banne, un cellier avec grenier, 2 ateliers, un garage, une grange, 2 buchers. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 314 m2. Double vitrage, toiture en bon état, chauffage électrique, poêle à bois, tout à l'égout.

En partant d'une valeur vénale de 125 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 86 250 €.
Vous versez un bouquet de 36 875 € HAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 673 €.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux , vous ne pouvez y habiter - Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 140 €

Un bel investissement à réaliser !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 36 875 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461