Maison - 200 m² - 5 pièces à Durtol

En quête de sérénité ?
Laissez vous séduire par ce véritable havre de paix !
Cette magnifique demeure vous accueille dans un cadre naturel préservé, idéal pour savourer des instants privilégiés en tout intimité.
Avec son architecture unique et originale, cette maison de 200 m2 habitables, met en lumière un savoir-faire de construction d'exception.
Tout ceci à 15 minutes de la Place de Jaude, à 10 minutes du Puy de Dome, tout proche des principaux axes autoroutiers et 20 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand.
Ville désservie par la T2C. (transports en commun)
L'agencement :
Elle se compose de :
=> 4 chambres parentales,
=> d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger.
=> d'une belle véranda qui permet d'accéder à une immense terrasse.
=> d'un grand garage en sous sol pouvant abriter 3 voitures.
=> de 7 places de parking tracées dans l'enceinte de la propriété.
La maison est nichée sur un terrain de plus de 14000 M2 comprenant :
=> une forêt,
=> un étang,
=> une prairie
=> et un potager.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur, géothermie et climatisation.
La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude de 500 litres et d'un récupérateur d'eaux de pluie entérré de 8000 L
Une source naturelle jaillie sur le terrain.
Tous les ouvrants sont en double vitrage, avec volets électriques. Tous les matériaux de construction sont de trés bonne qualité.

Les points positifs :
la situation du bien
la surface habitable
la qualité de la construction
le DPE en B
le terrain
les annexes offrent la possibilité d'être louées ou d'accueillir des invités tout en préservant leur intimité.

Taxe Foncière 2024 : 2866 euros.
DPE :B (88) GES : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 940 e1340 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret no2022-1289 du 1er Octobre 2022).
Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, une visite ?
Réservé uniquement pour des acquéreurs sérieux et disposant d'un budget cohérent avec le bien.
Fabienne Champagnac : 0625277263
Négociatrice en immobilier
Jaude immobilier
RSAC de Clermont-ferrand : 889401329