Appartement - 300 m² - 13 pièces à Dunkerque

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur vibrant de Dunkerque, à proximité immédiate de la célèbre Place Jean Bart. Ce bien rare, d'une surface généreuse de 329 m², est idéalement conçu pour la colocation, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble abrite neuf chambres, toutes actuellement louées, garantissant un taux d'occupation optimal. L'emplacement stratégique de ce bien, combiné à une gestion efficace, assure une attractivité locative constante. Les espaces communs, pensés pour le confort et la convivialité, comprennent un vaste salon, une salle de sport intégrée et des espaces partagés accueillants, répondant parfaitement aux attentes modernes des colocataires.

En plein cœur de Dunkerque, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus annuels s'élèvent à 56 000 €, offrant un rendement brut attractif de 7,16 %. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou maximiser son rendement à long terme.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 329 m²
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bains : 5
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 4
- DPE : C
- Taxe foncière : 2 700 €
- Charges : 166 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.