Maison - 108 m² - 5 pièces à Dunkerque

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 108 m², nichée au cœur du quartier recherché de Saint-Pol à Dunkerque. Érigée en 1947, cette demeure conjugue l'élégance de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités.

Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile cinq pièces lumineuses, comprenant trois chambres spacieuses et un grenier aménagé. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, peut devenir une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales, et une cuisine équipée qui s'étend vers une terrasse. Celle-ci donne accès à un jardin de 116 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage au bois et une production d'eau chaude électrique, avec des coûts de consommation estimés entre 1 520 € et 2 070 € pour le chauffage, et entre 310 € et 430 € pour l'eau chaude. Le sol en carrelage, facile d'entretien, ajoute à la praticité de cette maison bien entretenue.

Le quartier de Saint-Pol est particulièrement adapté aux familles, avec la proximité immédiate de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Les parcs environnants offrent de belles promenades et un cadre verdoyant à quelques pas de votre futur chez-vous.

Caractéristiques techniques

- Surface : 108 m²
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1947
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 116 m²
- Mode de chauffage : bois et électrique
- Distribution eau chaude : électrique
- Taxe foncière : 1 210 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.