Maison - 203 m² - 7 pièces à Téteghem

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cette élégance maison individuelle, située au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Téteghem-Coudekerque-Village, cette maison individuelle aux prestations soignées séduira une clientèle en quête d'espace, de confort et de sérénité, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement du littoral.

Implantée sur une parcelle de 660 m², la propriété développe une surface utile d'environ 200 m², offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Des volumes remarquables et une organisation parfaitement pensée
Dès l'entrée, le ton est donné :
Hall d'accueil avec placard aménagé,
WC indépendant,
Première chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite invités ou un espace indépendant.
Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 65 m², entièrement ouverte, accueillant salon, séjour et cuisine en L.
La cuisine, entièrement équipée et contemporaine, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à la convivialité.
Un cellier de 8,8 m², avec accès direct au jardin et au garage, complète intelligemment le rez-de-chaussée.

Un étage familial et confortable
L'étage s'organise autour d'un magnifique palier en mezzanine, apportant lumière et perspective, et dessert :
Quatre chambres,
Un bureau,
Une salle de bain avec baignoire,
Un WC séparé.
La suite parentale se distingue par un double dressing, dont l'un pourrait aisément être transformé en salle d'eau complémentaire selon les besoins.

Fonctionnalité et confort au quotidien
Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée,
Portail motorisé,
Stationnement aisé pour jusqu'à 4 véhicules sur la propriété.

Un excellent état technique, gage de sérénité
La maison bénéficie d'un entretien rigoureux et d'investissements récents :
Chaudière gaz remplacée en 2022,
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (2017),
Aucun travaux à prévoir, une maison clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants.

Un cadre de vie recherché
Le secteur offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, accès rapide aux axes principaux, proximité des commerces, écoles et services, et liaisons rapides vers Dunkerque, Malo-les-Bains et les plages, accessibles en quelques minutes seulement.
Un environnement idéal pour conjuguer vie active, familiale et plaisirs du littoral.

Un bien rare sur le secteur
Cette propriété conjugue surface, qualité de construction, prestations modernes et emplacement stratégique, faisant d'elle une opportunité patrimoniale de premier ordre sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.937160