Divers - 58 m² - 2 pièces à Dunkerque

Cession de droit au bail – Emplacement stratégique à Dunkerque

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À la recherche d'un local clé en main pour développer votre activité ? Ce local, situé dans l'un des meilleurs quartiers commerçants de tout le Dunkerquois, bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement dynamique.

Concernant le local :
- Superficie : 58,33 m² (+ sous-sol aménageable)
- État du local : Parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Aménagements : Belle vitrine, sanitaires, sous-sol pouvant être exploité
- Accessibilité : Accès PMR possible
- Visibilité : Environ 6 mètres de vitrine
- Environnement : Quartier attractif, passage piéton dense, proximité des commerces et transports

Concernant l'aspect financier :
- Loyer actuel : 865 € TTC/mois
- Charges mensuelles : 135 €
- Durée restante du bail : Jusqu'en décembre 2033
- Restrictions : Activités interdites : bar, café, restauration et services

Le prix de cession au droit au bail est de 105 260 € FAI (dont 10 260 € d'honoraires à la charge du cessionnaire).

Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
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Référence de l'annonce : DIEGO
Prix : 105 260 € (Honoraires : 10 260 € HT à la charge du cessionnaire)
Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 - GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr