Maison - 255 m² - 10 pièces à Dunières

À vendre - Immeuble de caractère avec jardin - Centre de Dunières -
Idéal investisseur : locatif, colocation, résidence senior, projet patrimonial

En plein centre du village de Dunière, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en pierre d'avant-guerre offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Avec ses éléments de caractère préservés (cheminées d'époque, beaux parquets anciens, grandes ouvertures lumineuses), ce bien séduit par son authenticité et son potentiel de valorisation.

Il se compose de :
-Un sous-sol complet avec caves .
-Un rez-de-chaussée : appartement d'environ 90 m² avec terrasse
-Un premier étage un appartement d'environ 85 m² très lumineux.
-Un troisième niveau en plateau brut à aménager (création possible de logements supplémentaires, espaces partagés, etc.).
-Des combles exploitables pour du stockage ou extension.
-La toiture a été revue il y'a 20 ans et la rénovation intérieure date de 1983 . Chaudière fioul et assaini collectif.

Un garage et un grand jardin attenant, rare en plein centre, complète l'ensemble : idéal pour un espace détente, un potager collectif ou des aménagements extérieurs pour une résidence services.

Opportunité idéale pour :
-Investissement locatif classique ou meublé,
-Projet de colocation,
-Création d'une petite résidence senior ou intergénérationnelle,
-Division en plusieurs lots,
-Valorisation patrimoniale à long terme.

Pour visiter contacter Nadege PEYRARD au O6 58 79 86 55

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.