Viager - Ferme - 230 m² - 10 pièces à Dunes

VENTE de LA NUE-PROPRIÉTÉ d'un ensemble immobilier comprenant un hangar avec une maison d'habitation attenante et un foncier de 16,8 ha. DUNES 82340 est une commune du TARN et GARONNE en région Occitanie. Environ 1250 habitants y vivent paisiblement, vous êtes à 20 km d'AGEN et 50 km de MONTAUBAN. La construction de cet ensemble (années 2000), comprend un hangar de construction métallique avec une surface d'environ 356 m2 et une maison sur deux niveaux de 280 m2 habitable. Le rez-de-chaussée est composé d'un dégagement, de deux salles d'eau avec toilette, de trois chambres, d'un salon-séjour avec un coin cuisine et d'un bureau. À l'étage un dégagement, trois chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'un studio (chambre, sanitaire et coin cuisine). Une mezzanine d'environ 64 m2 au niveau supérieur du hangar peut-être transformée en habitation. Les vendeurs gardent l'Usufruit de l'habitation et du hangar ainsi qu'une parcelle attenante aux bâtiments soit environ 2,5 ha. En tant que nu-propriétaire, vous pourrez dès la signature de l'acte authentique utiliser les 14 ha de prairie, pré et terre. Le chauffage est assuré par la géothermie avec un plancher chauffant (alimenté en eau par le lac), des panneaux solaires complètent la consommation en électricité, deux puits et un ruisseau sont également sur les parcelles. Très bel investissement avec un versement unique de 170.000,00€. J'attire votre attention sur le fait que vous récupérez l'Usufruit de la maison et du hangar que lors du décès des vendeurs (Monsieur 70 ans et Madame 64 ans). N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant où sur simple demande: https://tour.previsite.com/F3700639-7D1E-51CF-DCD8-8092DFF4BB0E  

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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