Local commercial - 860 m² à Duclair

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PLEIN CENTRE (20 MNS DE ROUEN) LOCAL COMMERCIAL OU ARTISANAL, murs professionnels, de 860 m², libre de toutes locations, anciennement exploité en  jardinerie-animalerie, année 1980 avec extension en 2020 - Comprenant :    Rez-de-chaussée : Espace accueil à l'entrée, grande surface de vente, magasin, stockage, SAS, appentis, réserve, débarras, wc.  Étage  : Plateau mezzanine aménagée comprenant : Dégagement, trois bureaux, salle de réunion, pièce cuisine.   Surfaces généreuses et  modulables pour l'ensemble Possibilité de plusieurs accès indépendants Possible de louer l'ensemble ou de le diviser Usage professionnel varié.   Pavage au sol autobloquants et dalle béton Toiture bac acier avec panneaux sandwichs isolés, avec verrière (en verre armé) sur une partie ouvrante motorisée et programmable pour  se refermer avec pluie et vent. Aucune présence d'amiante.   Non sousmis au DPE   Eau, électricité : 380 triphasé, gaz de ville, tout à l'égout pour l'assainissement Chauffage : Quatre aérothermes soufflants au gaz de ville Cadastré pour 1.025 m² avec cour et parking extérieurs pour véhicules  Prix : 279.000 EUR à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com        . (gedeon_90246_32973928)