Local commercial - 828 m² à Malaunay

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295 000 €

828 m²

Description :

INVESTISSEUR / Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial situé sur la commune de Malaunay, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une surface de 828 m² environ, il comprend au rez-de-chaussée : un spacieux atelier de 723 m², deux pièces de stockage, deux vestiaires, un WC et une salle d'eau. A l'étage : deux bureaux. Le local est en bon état général, doublage en agglo sur toute la périphérie du local et faux plafond isolé et bénéficie de stationnements à proximité, un atout essentiel pour l'activité du locataire et la pérennité des revenus. Bail commercial 3-6-9 renouvelé le 8 janvier 2024 Loyer annuel : 22 596 euros Taxe foncière : 2 928 euros Rentabilité : 7,65 % Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un actif stable. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.93.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points positifs : ? Parking à proximité? Bon état général? Doublage en agglo sur le clos du local- Sol en bon état
Commentaire : Toiture refaite en 1999

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

828 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 828 m²
Surface commerciale : 828 m²
Min. : 828 m²
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, béton
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 23 m², 1er étage, pvc
Bureau 2 : Surface de 21 m², 1er étage, pvc - néon
2 Réserves

Informations complémentaires
Stockage 1 : Surface de 26 m², rdc, pvc - néon
Stockage 2 : Surface de 9 m², rdc, pvc
Atelier de 723 m²

Informations complémentaires
Rdc, béton