Appartement - 66 m² - 3 pièces à Drusenheim

À la recherche d'un appartement lumineux, au calme et proche de la nature sans s'éloigner des commodités ? Ce beau 3 pièces de 66 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue (année 2000), est fait pour vous !

Ses atouts principaux :

- Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable de 19m² ouvrant directement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
- Extérieur privilégié : Une terrasse de 10 m², parfaite pour installer une table et profiter du cadre verdoyant.
- Cuisine fonctionnelle : Une cuisine indépendante et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) aux tons bois clair.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, faciles à aménager (dont une grande chambre parentale).
- Sanitaires : Une salle d'eau pratique et des WC séparés.
- Stationnement inclus : Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et précieux.

Informations clés :

- Surface habitable : 66,14 m²
- Extérieur : Terrasse de 10 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 2ème
-Type de bail : nu- 3 ans renouvelable

Conditions financières :

-Loyer mensuel charges comprises : 820 €
Dont provisions sur charges : 60 € (incluant l'eau froide, les charges locatives des communs avec régularisation annuelle)
Soit un loyer hors charges de : 760 €

-Dépôt de garantie : 760 €
-Honoraires locataire : 529 € TTC

Performance énergétique :

- Chauffage et eau chaude : Individuels électriques (gestion autonome de votre consommation).
- DPE : C (Performance énergétique performante)
- GES : A (Faibles émissions de gaz à effet de serre)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 722 € et 976 € par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(https://www.georisques.gouv.fr)

Disponibilité : 4 Mai 2026 avec possibilité d'une entrée dans les lieux plus tôt à définir ensemble

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Contact
Arnaud WINTENBERGER
Gestionnaire locatif – Reboot Immobilier
07 67 33 49 92
transaction@reboot-immobilier.com