Maison - 166 m² - 6 pièces à Dreux

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441 000 €
166 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison de ville familiale 166 m2 Centre-ville de Dreux 4 chambres et Garage Terrasse Fort potentiel
Dreux Centre-ville | Gare à pied
Idéalement située en plein coeur de Dreux, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 5 minutes à pied de la gare (liaison Paris en environ 1 heure), cette maison de ville de caractère offre de très beaux volumes, un excellent état général et un fort potentiel d'évolution.
Description du bien
Cette maison développe une surface habitable de 166 m2, parfaitement entretenue, avec une distribution fluide et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée : Belle entrée d'environ 15 m2, salon-séjour de 40 m2 avec accès sur un PATIO de 30 m2 sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains, chaufferie avec accès cave et garage de 20 m2 avec porte automatique
1er étage
Couloir avec grands placards, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, Salle d'eau indépendante, WC séparé, Bureau.
Dernier étage
Combles aménageables exceptionnels :
107 m2 au sol
Dalle béton Possibilité de créer plusieurs chambres, une suite, une salle de jeux ou un espace télétravail.
Sous-sol
Deux caves voûtées en pierre
Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
Menuiseries bois double vitrage
Ravalement et toiture en très bon état
Tout-à-l'égout
DPE : F (322) et GES : F (71)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard prix 2021, 2022, 2023) : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 166 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Cave de 50 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1923
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Dreux
441 000 €
Surface : 166 m²
Prix au m² : 2 657 €
Transaction :
Achat
Référence :
AS 879
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 00:25
Maison - 166 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AS IMMO
AS IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
322
kWh/m²/an
71
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
71
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 260 € à 5 780 €
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