Maison - 150 m² - 4 pièces à Ivry-la-Bataille

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur d'Ivry-la-Bataille, une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Situé dans un village où le charme de la campagne se mêle aux commodités modernes, cet ensemble immobilier de 150 m² est une véritable aubaine.

Composé de quatre logements, cet immeuble promet un revenu annuel potentiel de 24 000 € hors charges. Deux appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent la possibilité d'être rénovés ou reloués selon vos projets.

L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², combinant salon, salle à manger et cuisine, avec un WC de 3 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m².

L'un des principaux atouts de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant proche des écoles et des arrêts de bus, garantissant une qualité de vie optimale.

À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez aux arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi qu'à l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 150 m²
- Taxe foncière : 2 181 €
- DPE : E
- Type de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.