Maison - 175 m² - 7 pièces à Draveil

Draveil - Centre-ville

Maison individuelle avec fort potentiel - Usage mixte possible

Le cabinet STIL IMMOBILIER vous propose, en plein centre-ville de Draveil de 175,28m2 habitable, une maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'origine conçue à usage d'habitation, la maison est aujourd'hui exploitée en partie à usage commercial, tout en ayant conservé une configuration permettant une retransformation très simple en maison familiale.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une très grande pièce de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, prolongée par une véranda
- Une grande cuisine dînatoire
- Une chambre
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Un palier desservant :
- Une grande double chambre d'environ 23 m² (facilement modulable selon les besoins)
- Deux autres chambres
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- Un WC

Sous-sol total, avec :
- Un grand garage
- Une buanderie
- Une grande pièce
- Deux caves, dont une cave à vin

Confort & performance
- Chauffage par pompe à chaleur
- DPE : B - excellente performance énergétique
- Maison économique et confortable

Extérieurs
- Parcelle de 662 m², offrant un bel espace extérieur rare en centre-ville

Un bien aux multiples usages

Ce bien s'adresse aussi bien :
- À une famille souhaitant s'installer en centre-ville après une remise en configuration habitation,
- Qu'à une profession libérale, des bureaux ou une activité mixte habitation/professionnelle.

Sa situation ultra centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel réel de cette maison.
Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr