Immeuble - 225 m² - 18 pièces à Draguignan

Immeuble de caractère situe en plein centre ville de Draguignan anciennement bureaux de la tannerie développant environ 225 m² habitables.

Composition

1 studio 17 m²
1 F1 30 m²
3 T2 environ 50 m² chacun
4 greniers
3 caves
1 espace dedie femme de menage

5 logements independants actuellement loues.

Organisation locative

Loyers actuels 28 320 euros par an
5 compteurs EDF Linky individuels
1 compteur pour les parties communes
Eau repartie au prorata a chaque locataire
Chauffage electrique individuel
Double vitrage integral

Fiscalite

Taxe fonciere 3 200 euros par an

Indicateurs financiers

Prix 365 000 euros
Rendement brut environ 7,75 pour cent

Caracteristiques patrimoniales

Immeuble en pierre
Parties communes avec carreaux de ciment et tommettes en tres bon etat
Cheminees en marbre
Belle hauteur sous plafonds
Moulures conservees

DPE D 235 kWh m² an
GES B

Immeuble idéal pour investisseur recherchant un actif centre ville avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation patrimoniale.

PRIX : 365 000 euros honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
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