Immeuble - 300 m² - 2 pièces à Draguignan

Draguignan Cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial). Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m² environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave. Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial. Baux Meublés. - R0 : Local commercial d'environ 70 m² + une grande cave (réserve) de 10 m² Anciennement loué 980€ (900 + 80). - R + 1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m². Date d'entrée : 06 JUILLET (locataire Mr VEROLE) Loyer : 480€ + 20€ soit 500€. R + 1 et 1 / 2 STDUIO LOUÉ de 30 m². Date d'entrée. : 01 / 12 / 2025 (Locataire Mme VERNON) Loyer : 445€ + 20 € soit : 465 € R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m² environ Date d'entrée : 06 / 12 / 2022 (Locataire Association « En Chemin » Loyer : 430 € + 20 € soit 450 €. R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m² environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O € (500 + 20). R + 2 Appartement T3 de 77,5 m² loué depuis le 25 / 08 / 2023 (Locataires : Mr HNASSIL / Mme WAYARIDRI) Loyer : 600 € + 50 € soit 650 €. Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 ? 065 € Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 ? 565 € Soit 42780 €uros annuel Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 € Montant Honoraires frais d'acte notariés pour 469000€ : 34000 € Coût total de l'opération : 506356 € SOIT 8,4% NET de rentabilité. Plus de renseignements par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865.