Appartement - 35 m² - 1 pièce à Draguignan

**Idéal investisseur ou premier achat**

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du centre-ville, cet appartement lumineux offre un beau potentiel d'aménagement avec possibilité de création d'une chambre séparée.

Les atouts du bien

Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité

Cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) avec rangements et coin repas

Salle d'eau fonctionnelle : douche, meuble vasque, WC

Double vitrage + chauffe-eau en excellent état

Stationnement aisé à proximité

Emplacement

En plein cœur de Draguignan, à quelques pas du marché

Commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied

Vie de quartier agréable et dynamique

Idéal pour

Investissement locatif (forte demande en centre-ville)

Premier achat avec un très bon rapport qualité/prix

Projet de T2 grâce à la facilité de redistribution des espaces

Contact

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L'appartement est actuellement loué à un locataire très sérieux avec aucun défaut de payement.

Copropriété de 19 lots (9 appartements et 9 caves, donc 18 lots au total).

Cette annonce référence 311888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr