Appartement - 78 m² - 3 pièces à Douvaine

À Douvaine, commune particulièrement recherchée par les frontaliers travaillant à Genève, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m2 situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2007 avec ascenseur.
Idéalement placé, le bien permet de rejoindre rapidement la frontière suisse, Genève, le Chablais et le bassin lémanique, tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services à proximité.
Un appartement lumineux et agréable à vivre
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec triple exposition et trois façades extérieures, un atout rare qui assure luminosité et ventilation naturelle toute la journée. Un seul voisin se trouve sur le palier, apportant calme et tranquillité.
La pièce de vie, orientée Sud-Ouest, offre un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte pouvant être refermée selon les besoins.
La cuisine dispose d'équipements de qualité : plan de travail en granit, four, four vapeur, plaque induction 90 cm, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.
L'espace nuit comprend :

deux chambres exposées Est, idéales pour une lumière douce le matin

une salle de bain

un WC indépendant

Un véritable espace extérieur
L'appartement profite d'un balcon et d'une terrasse filante d'environ 35 m2, permettant d'aménager plusieurs espaces : coin repas, détente ou télétravail extérieur pendant les beaux jours.
Un atout particulièrement recherché pour profiter des soirées après une journée de travail en Suisse.
Prestations techniques

Chauffage individuel au gaz de ville

Chaudière individuelle récente

Volets roulants électriques

DPE : C

Stationnement et annexes
Le bien est complété par :

une place de parking extérieure

un garage extérieur de 20 m2 avec porte motorisée, éclairage et prise électrique, avec possibilité d'aménager une mezzanine pour du stockage supplémentaire.

Copropriété

Résidence construite en 2007 avec ascenseur

Charges annuelles : 1 892 EUR

Aucune procédure en cours

Un cadre de vie recherché par les frontaliers
Douvaine est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives du secteur pour les frontaliers grâce à :

sa proximité avec Genève

l'accès rapide aux douanes et axes principaux

la proximité du Léman

ses commerces, écoles et infrastructures du quotidien.

? Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un frontalier souhaitant conjuguer qualité de vie, extérieur et accès rapide à Genève.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -