Appartement - 86 m² - 4 pièces à Annemasse

Appartement T4 neuf avec terrasse et stationnement - Annemasse

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, situé au 5? et dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine.

Au coeur de la résidence, un îlot arboré et des espaces boisés protégés offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

D'une surface habitable de 85,92 m², cet appartement spacieux et lumineux propose un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille :

- Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
- Une salle d'eau indépendante
- WC séparés
- Un grand balcon de 21 m², accessible depuis le séjour et deux des chambres, pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur

Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par un cellier sur le palier ainsi qu'une place de stationnement couverte.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Informations complémentaires :

- Programme éligible Prêt à Taux Zéro 0%
- Autres biens disponibles : T2, T3, T4 - nous consulter
- Livraison prévisionnelle : 4T 2028

Pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toutes les informations, Tyffène se tient à votre disposition !

Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables : 31 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 414 825 € - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)