Maison - 152 m² - 8 pièces à Dournon

Plongez dans le charme de cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2025, nichée au cœur du village pittoresque de Dournon, dans le Jura. Avec une surface habitable de 152 m², cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements distincts, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une vie familiale avec des revenus supplémentaires.

Le premier appartement, un T3, est actuellement loué à 600 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Le second, un spacieux T5 en duplex, est libre d'occupation. Il propose une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. La terrasse attenante invite à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une buanderie pratique et une salle d'eau moderne vous attendent. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, accompagnée de deux chambres mansardées pleines de charme.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un terrain arboré de 750 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour un jardin luxuriant ou un espace de jeux pour les enfants.

En plus de ses nombreux atouts, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités quotidiennes. Le village, entouré de verdure, est proche de parcs et bien desservi par les établissements scolaires, de la crèche au lycée.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 152 m²
- Terrain : 750 m²
- Exposition : Lumineuse et dégagée
- Chauffage : Électricité / bois, individuel
- Double vitrage : Oui
- Fibre optique : Installée
- Taxe foncière : 685€
- DPE : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.