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Maison - 80 m² - 3 pièces à Doué-la-Fontaine

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140 200 €
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située dans une impasse au calme, au coeur de Concourson sur Layon, cette maison d'environ 80m² offre un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la pièce de vie avec une cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa luminosité et son poêle à granulés qui apporte confort et économie. Un espace bureau permet de télétravailler ou d'organiser un coin lecture. Le rez de chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, une seconde chambre dispose elle aussi de sa propre salle de douche ainsi que d'un WC, offrant une vraie autonomie pour accueillir famille ou invités. A l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et sécurité. Une dépendance, un puits et un potager non attenant viennent enrichir l'ensemble et offrent de belles possibilités pour les amateurs de jardinage ou de rangement. Notre avis : "Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif par exemple" DPE : D (194) GES : B (7) Ref : 36903 *honoraires à charge Acquéreur (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Rdc
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 13 m²
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 11 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
  • 3 Toilettes
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, + wc séparé

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Années 60
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Extérieur : A rafraichir, Toiture : neuf
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    400 €
Synthèse
Maison à Doué-la-Fontaine
140 200 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 1 753 €
Transaction :
Achat
Référence :
36903
Date de publication :
Aujourd'hui à 12:10
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Maison - 80 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Doué
L'Adresse Pays De La Loire - Doué
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 910 € à 1 980 €
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