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Maison - 255 m² - 8 pièces à Doué-la-Fontaine

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599 000 €
255 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE EN PLEIN COEUR DE DOUÉ-LA-FONTAINE ! Découvrez à seulement 10min de SAUMUR et 30min d'ANGERS un bien d'exception qui allie espace, confort et prestations haut de gamme. Avec ses 255m² habitables sur plus de 3000m² de terrain paysagé, clos et sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie unique. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière de presque 85m² avec cheminée insert, garantissent un confort absolu. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine couverte et chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant ! DPE : C (163) | GES : A (5) Réf : 35513 *Honoraires à charge acquéreurs (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 255 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 255 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine de 42 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
  • 3 Toilettes
  • Salon de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, + placards
  • Mezzanine de 41 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • Véranda
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • 3 Garages

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Traditionnel
  • Année de construction :
    1987
  • État :
    Extérieur : Excellent, Toiture : bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    5 380 €
Synthèse
Maison à Doué-la-Fontaine
599 000 €
Surface : 255 m²
Prix au m² : 2 349 €
Transaction :
Achat
Référence :
35513
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:19
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Maison - 255 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Doué
L'Adresse Pays De La Loire - Doué
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 240 € à 4 450 €
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