Immeuble - 120 m² à Doué-la-Fontaine
Description :
en exclusivité chez capifrance, Murs commerciaux d'un ancien restaurant Pizzéria-crêperie-saladerie-grill
sur la commune de Doué-en-Anjou 49700, commune très touristique d'avril à octobre du maine et Loire, idéalement situé entre saumur (20 minutes) et Cholet (25 minutes),Angers (25 minutes) et à 20 minutes environ du center parc des Deux-Sèvres 79.
Bio parc en voisin : 40 000 à 80 000 visiteurs mois (suivant saison et weekend). arène de doué la fontaine ,les anciennes carrières de falun (patrimoine de Unesco), et le parcours de la rose .
local commercial de 240m2 environ avec bar, salle:50 places environ, terrasse : 50 places, parking clientèle 20 places, jardin, réserve, sous-sol, WC avec acces pmr, réserve, chambre froide, plonge, cuisine ouverte sur salle.
Mur commerciaux : bâtiment de 1994 en parfait état comprenant local commercial 128m2, appartement T5 (120m2) (cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC, 4 chambres, jardin) et un sous-sol de 120m2 avec Réserve, cave et garage.
entrée indépendante de l'appartement vis à vis du commerce.
sur une parcelle de terrain de 1900m2, arboré dont une partie est aménagée en places de parking (20).
revenu locatif possible : local commercial :24000e HT/HC annuel* et appartement : 10800e HC annuel* (*immeuble vide actuellement );
soit un ratio de rentabilité de 8,70%
taxe foncière de 1160e
activité hébergement touristique possible avec la proximité du bio parc de doué la fontaine.
belle opportunité dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856965)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
120 m²
-
4 Chambres
L'extérieur :
-
Jardin
-
30 ParkingsInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
-
Accès handicapé
-
Fibre optique
Autres :
-
Année de construction :2006
-
État :bon
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 160 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ventes d'immeubles à proximité
- 1 vente d'immeuble à Montreuil-Bellay (11.3 km)
- 6 ventes d'immeubles à Saumur (16.4 km)
- 3 ventes d'immeubles à Vihiers (20.4 km)
- 6 ventes d'immeubles à Thouars (24.6 km)
- 1 vente d'immeuble à Beaulieu-sur-Layon (27.2 km)
- 1 vente d'immeuble à Brain-sur-Allonnes (28.4 km)
- 1 vente d'immeuble à Coron (28.9 km)
- 1 vente d'immeuble à Chanzeaux (28.9 km)
- 1 vente d'immeuble à Saint-Lambert-du-Lattay (29.6 km)