Immeuble - 106 m² - 6 pièces à Saumur

Iad France - Jessica Chartier (07 87 21 60 94) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS et DEFISCALISATION - CENTRE VILLE DE ST HILAIRE ST FLORENT (SAUMUR) GRANDE MAISON POUVANT ETRE TRANSFORMÉE EN IMMEUBLE LOCATIF (5 LOGEMENTS) - PROPOSITION DE LOCATION PROFESSIONNELLE ASSURANT UNE BONNE RENTABILITE. JARDIN DE 100 m² environ SUR LES BORDS DU THOUET, ESPRIT BUCCOLIQUE ASSURÉ. Aujourd'hui la maison vous propose au rez de chaussée une entrée, un salon, un garage et une réserve ouverts sur balcon et sur l' escalier qui nous conduit a une terrasse inférieure et son jardin de 100 m² environ bord de Thouet. De retour en intérieur, au 1er étage vous retrouverez une cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau. Au 2e et dernier étage 2 chambres et une salle d'eau. La maison est idéalement située : proche commerces, poste, bus, écoles, Maisons de Vin et atout majeur un joli et grand parking gratuit juste devant la maison. Prestations techniques de la maison : menuiseries double vitrage, porte d'entrée neuve, parquets anciens, chauffage au gaz de ville. Des plans et un estimatif de travaux ont été réalisés pour vous aider dans la démarche d'investissement, ainsi que la possibilité de mise en relation avec un loueur professionnel pour vous assurer une sécurité ainsi qu'une haute rentabilité. Si vous aussi vous souhaitez faire un investissement rentable tout en défiscalisant, prenez vite rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier EI (ID 19831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.