Local commercial - 75 m² - 3 pièces à Douarnenez

A vendre, murs commerciaux idéalement situés en emplacement Numéro 1, en plein cœur du centre-ville de Douarnenez, sur une rue très passante et recherchée, bénéficiant d'un excellent flux piéton et d'une forte visibilité.
Le local dispose d'un droit de terrasse devant la vitrine, un atout majeur pour de nombreuses activités commerciales.

Ce bien correspond à une adresse bien identifiée localement, anciennement exploitée en restauration, offrant un emplacement déjà reconnu par la clientèle.

Le local développe une surface totale d'environ 75m² et se compose:

- d'une salle principale
- d'une cuisine
- d'une arrière cuisine
- d'un wc
- d'une cave en sous-sol

Le bien est accessible PMR.
Ces murs commerciaux conviendront parfaitement à un investisseur à la recherche d'un emplacement sécurisé ou à un porteur de projet souhaitant créer ou reprendre une activité commerciale, tous type de commerces possibles (restauration, commerce de détail, services, concept store...)

A visiter sans tarder!

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.934480