Maison de ville - 95 m² - 5 pièces à Douai

Nouveau à Douai

Uniquement chez BSK IMMOBILIER

Charmante maison de ville

Située dans une rue calme et non passante, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et de la gare, cette agréable maison de ville mitoyenne de 1957 offre un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de la ville.

D'une surface d'environ 95 m² habitables, elle se compose de :

• 2 chambres confortables
• 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant
• Une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente en toute saison.

Implantée sur une parcelle de 230 m², la maison dispose également de nombreux atouts :
- Garage
- Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement
- Chauffage central gaz avec chaudière de 2019 en parfait état

Un véritable petit havre de paix en ville, idéal pour un premier achat ou un couple recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix : 182 000 € HAI

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Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité !

Cette annonce référence 325167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DEMOUILLER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 79980718500019.

Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr