Appartement - 42 m² - 2 pièces à Douai

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2018.
Se composant comme suit : un entrée donnant sur un lumineux séjour de 20m² exposé Est, d'une chambre de 12.4m² avec rangements et d'une salle d'eau avec Wc.
Cet appartement est également doté d'une terrasse de 4 m².
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

Pour votre commodité, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies culinaires.
À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs pharmacies.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal pour un investissement rentable , selon une étude ELYADE, ce logement peut être proposé pour un bail nu entre 560€ et 580€ soit une rentabilité de 6.38% jusqu' à 6.60%, pour un bail meublé vous pouvez atteindre un loyer entre 620€ et 640€ soit une rentabilité au delà des 7% .

Copropriété : 69 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 648 € /an

Taxe foncière : 914 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 97 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 90 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.